Hoe een appartement in Krasnodar kopen?

Aankoop van eigen appartement - droommiljoenen moderne Russen. Voordat u een huis koopt, moet u echter de markt van het aangeboden onroerend goed bestuderen en een conclusie trekken, waarbij het voordeliger, handiger en goedkoper is om een ​​appartement te kopen. Overweeg hoe je een appartement in Krasnodar kunt kopen zonder tussenpersonen en daar geen spijt van hebt. Allereerst moeten we de vastgoedmarkt analyseren.

Analyse van nieuwe woningen

De duurste appartementen, in het nieuweconstructie, zijn multi-room. De geschatte prijs van één vierkante meter is eind 2012 48.700 roebel. Naast hen zijn driekamerappartementen, die 40.079 roebel en één kamer 36.662 roebel per vierkante meter kosten. Als je het vergelijkt met de prijzen van vorig jaar, bleven de huisvestingskosten op hetzelfde niveau.

Door het aantal voorgestelde woningen kunnen we zeggen:dat de meest liquide appartementen met één kamer zijn, aangezien ze het meest te koop worden aangeboden - 64,3% van het totale aantal aanbiedingen. Koop een appartement met een slaapkamer in Krasnodar is het meest winstgevend, omdat het kan worden gebruikt, zowel voor woningen en als een bron van inkomsten (huur).

Vervolgens zijn tweekamerappartementen, waarvan het aantal 26,6% en driekamerappartementen - 8,4%. Als voor multi-kamers, ze zijn in de laatste plaats - 0,7%.

Voor de hoeveelheid van een vierkante meter nieuwbouwHet materiaal waaruit het gebouw is vervaardigd, heeft een aanzienlijke impact. De hoogste prijs werd gevonden in appartementen waarvan de muren waren gemaakt van blokken. De huizen gemaakt van bakstenen zijn goedkoper. Ook heeft het gebied waarin het huis is gebouwd een enorme impact op de kosten. Gemiddeld bedroeg een vierkante meter nieuwbouw in Krasnodar 46.804 roebel. Afhankelijk van het gebied en het gebied, varieert de prijs van 15.734 tot 121.528 roebel.

Analyse van secundaire behuizing

Gezien de secundaire woningmarkt, kunt u ookom een ​​bepaald patroon te onthullen. Dit zijn ook de meest verkochte eenkamerappartementen - 42,9% van het totale aantal, gevolgd door twee slaapkamers - 33,9%, drie kamers - 19,4% en ten slotte meerdere kamers 3,8%. Koop een tweede appartement in Krasnodar is het beste zonder tussenpersonen. In dit geval bespaart u echter geld, verliest u veel tijd. Daarom, denk drie keer na voordat je een dergelijke verantwoorde stap neemt. De gemiddelde kosten per vierkante meter secundaire behuizing bedragen 47,274 roebel. Het is voor deze prijs dat je een appartement in Krasnodar kunt kopen zonder tussenpersonen. U kunt ook naar geschikte opties op internet zoeken.

Als u van veel comfort houdt, adviseren wij ukoop een studio appartement in Krasnodar. De kosten van een vierkante meter van dergelijke appartementen beginnen bij 63 duizend roebel. Alles hangt af van de locatie en de kwaliteit van de reparatie. Dergelijke voorstellen zijn meestal enkelvoudig en worden voornamelijk verkocht via intermediaire organisaties.