Hoe een appartement nemen in een nieuw gebouw?

Een appartement kopen in een nieuw gebouw - het is heelverantwoordelijk is. Je hebt niet alleen mindfulness nodig, maar ook kennis van een aantal wetten. Feit is dat niet alle ontwikkelaars, zoals ze zeggen, wit en donzig zijn, en daarom kun je bij het kopen van een appartement allerlei trucs verwachten, zowel met betrekking tot documenten als qua kwaliteit van de uitgevoerde werken. In dit artikel zullen we het hebben over hoe je een appartement correct kunt innemen - welke documenten zijn vereist om de ontwikkelaar te bieden en welke nuances van de bouw moeten worden gecontroleerd.

documenten

Er is een lijst met documenten die de ontwikkelaar aan de klant moet verstrekken bij het kopen van een appartement:

bouwvergunning;
haalbaarheidsstudie van het bouwproject;
de conclusie van staatsdeskundigheid op projectdocumentatie;
projectdocumentatie, evenals alle wijzigingen aangebracht tijdens de constructiefase;
een document waarin wordt bevestigd dat de ontwikkelaar rechten heeft op het stuk grond dat wordt gebouwd;
contract voor deelname aan gedeelde constructie.

Zoals u kunt zien, zijn er veel documenten, en u zeker ook geen van beideeens in mijn leven werden dergelijke documenten niet gezien en daarom is het het beste om een advocaat in te huren om ze te verifiëren. Dit is het moment waarop u geen geld hoeft te sparen voor een extra onkostenitem.

Uiteraard moet u naast de bovengenoemde documenten een overeenkomst sluiten met het ontwikkelaarsbureau en dit document vereist ook een grondig onderzoek door een advocaat.

Kwaliteit van de constructie

Het is heel belangrijk om zorgvuldig een appartement te nemeninspecteer het op defecten. De ontwikkelaar zal u een checklist geven waarin u alle tekortkomingen kunt noteren. Momenten die vooral verificatie behoeven zijn de "rechtlijnigheid" van de muren, vloer en plafond (neem een niveau en een loodlijn mee), de kwaliteit van de installatie van ramen, de werkingscapaciteit van ventilatie, stopcontacten, elektriciteit en sanitair.

Meer informatie over het kopen, selecteren en huren van appartementen lees je in de artikelen: