Wat heb je nodig voor een hypotheek?

10-15 jaar geleden konden jonge gezinnen dat nietkoop een appartement in het pand. Nu hebben banken ons fenomeen als een hypotheek geïntroduceerd in ons leven, met de hulp die u kunt kopen voor huisvesting. Ja, dit komt door de betaling van rente, met het onvermogen om een ​​appartement of ruil te verkopen, maar toch is het een echte kans om een ​​dak boven je hoofd te hebben. Het belangrijkste is om te begrijpen wat er nodig is voor een hypotheek, en je vooraf voor te stellen of je zo'n langlopende lening kunt verstrekken.

Een bank kiezen

Het eerste dat je hoeft te doen isbepalen met de bank. Bestudeer de hypotheekvoorwaarden van verschillende banken, ze hebben verschillende percentages van deze lening. Om te generaliseren, is de hypotheekrente 10 tot 20, en dit komt sterk tot uitdrukking in maandelijkse betalingen. Echte waardeer uw betalingsvermogen en selecteer het juiste percentage en de bank.

Alleen in een persoonlijk gesprek op de bank kun je datvertel alles wat je nodig hebt om een ​​hypotheek te nemen. In elke bank zit ook een ander minimumbedrag van de aanbetaling. Het kan 10, misschien 15 en zelfs 20 procent zijn. En een ander significant verschil in banken is het aantal vereiste documenten. Het grootste pakket dat je moet verzamelen voor de registratie van een sociale hypotheek, omdat het percentage daar is van 8 tot 9,8. Al deze factoren moeten zorgvuldig worden afgewogen en pas dan beslissen met welke bank uw volgende 10-30 jaar zal worden gerelateerd.

Pakket met documenten

Als je een koper bent, moet je bewijzenbank, dat u een solvente lener bent. Het is heel belangrijk om te begrijpen, analyseren wat nodig is om een ​​hypotheek te krijgen. Je moet een vaste baan hebben waar je minimaal 6 maanden hebt gewerkt. Dit wordt bevestigd door een gewaarmerkte kopie van uw werkrecord. In sommige banken is ook een kopie van de arbeidsovereenkomst vereist, waar het erop lijkt dat het contract onbeperkt is. Dit geeft de bank garanties dat je morgen niet wordt ontslagen en dat je regelmatig zult betalen. Het tweede document dat u moet ontvangen, is een certificaat van salaris voor de laatste zes maanden. De hoogte van de lening is afhankelijk van de hoogte van de beloning. Sommige banken vereisen een certificaat van 2NDFL, en andere - in een willekeurige vorm, met vermelding van de positie en het bedrag van het salaris, gecertificeerd door de eerste persoon van het bedrijf. En het derde document - een fotokopie van uw paspoort, alle pagina's, ongeacht of er een record op staat of niet. Als u al deze documenten in orde hebt, dan bent u volledig beschikbare hypotheken. Wat u nodig heeft om de bank te kennen voor het oplossen van de transactie - informatie over uw toekomstige appartement.

Informatie over het appartement

Een bankadviseur zal je vragen om te vertellen wat voor soortappartement dat je hebt opgehaald. Immers, in het geval van uw insolventie, zal de bank het moeten verkopen om het geld terug te geven. Daarom moet je de verkoper vertellen wat je nodig hebt om een ​​hypotheek voor je te krijgen en hem het geld te geven. Dit is het appartementsplan en het kadastrale paspoort, het certificaat van de taxateur, dat de bank zal aanbieden, voor een duidelijk beeld van de werkelijke marktwaarde van het appartement. Vervolgens moet de verkoper bij de bank een verklaring van afwezigheid van te huur staande schulden overleggen.

Na het bestuderen van alle ingediende documenten,De bank neemt een beslissing om een ​​hypotheek te verlenen of te weigeren. Weigeren om te hypotheek kunt u wanneer uw solvabiliteit niet is bevestigd, het appartement zelf niet bij u past, of u al een negatieve kredietgeschiedenis had. U kunt ook over de hypotheek lezen in het artikel "Hoe een hypotheek aangaan?"